Действительная стоимость доли участника и рыночная оценка недвижимости

Добрый день!

Подскажите пож-та ответ на след.вопрос:

Один из участников ООО - физ.лицо (в составе участников всего 2 физ.лица) планирует по итогам 2015г. выйти из состава участников с выплатой ему действительной стоимости доли (ДСД). Мы решили сделать предварительный расчет ДСД по данным бух.баланса за 2014г. и получили, что сумма подлежащая выплате составляет 8 278 тыс.руб. Участники ООО определили, что ДСД должна по их мнению составить не менее 40 000 тыс.руб.

Можем ли мы сделать рыночную оценку объектов недвижимости для получения более реальной картины расчета ДСД и как мы должны отразить ее результаты в бух.балансе организации? Кроме того, верно ли определение о том, что затем рыночная оценка имущества должна будет проводиться ежегодно?

С уважением, Светлана.